Как укрепить фундамент

Укрепление фундамента – это один из этапов капитального ремонта дома, который может предусматривать изменение его конструкции. Предпосылками для этого является прежде всего возникновения трещин или разломов в стенах, а также перепланировка здания с надстройкой. Если фундамент в неудовлетворительном состоянии, то принимают решение – разрушить дом полностью и строить заново или же спасать фундамент.
укрепление фундаментаПричины разрушения фундамента:

  • недооценка свойств прочности грунтов основания при закладке фундамента;
  • ошибки в гидрогеологических исследованиях;
  • ошибочная глубина заложения фундамента (как следствие неправильного определения уровня грунтовых вод);
  • нарушения технологии строительства;
  • если нововозведенный дом в зимнее время не эксплуатируют и не отапливают, а глубина заложения его фундамента была рассчитана на тепловой режим отапливаемого сооружения;
  • если во время эксплуатации изменяется назначение сооружения, появляются дополнительные надстройки;
  • аварийное подтопление фундамента водопроводной водой;
  • ошибки при проведении земляных работ (если было выбрано много почвы или произошло вымывание основы при откачке воды из траншей или котлованов, это чревато дальнейшим разуплотнение грунта и может привести к сильному осадки сооружения)
  • физическое воздействие (если неподалеку проводят строительные работы, особенно метрополитена, трамвайных путей, автомагистралей, инженерных систем и т.д.).

Виды деформации фундамента:

  • боковой сдвиг;
  • проседания;
  • выпячивание;
  • отрыв.

Оценка ситуации накануне проведения работ

Если вы обнаружили искривление горизонтальных и вертикальных швов кладки или заметили трещины в стене, это свидетельствует о начале разрушения фундамента. Прежде всего нужно определить, деформация прекратились, или продолжается. Для этого поперек трещин в нескольких местах накладывают так называемые гипсовые «маяки». Через некоторое время (как правило, достаточно одного месяца) проверяют, на них не появились трещины.

Если обнаружено, что трещина расширяется, следовательно, деформация фундамента продолжается, то надо немедленно принимать меры. Для начала необходимо осмотреть дом, а это может сделать только специалист. Для выявления проседания фундамента применяют метод привязки контрольной точки на фундаменте к реперу. При этом используют высокоточный нивелир и рейку.

Выявить трещины и дефекты помогает другой метод контроля – акустический. Напряжение в бетоне и уровень статической деформации контролируют с помощью акустической тензометрии. Когда необходимую информацию собрано, переходят к выбору способа укрепления фундамента. Разрушенный участок фундамента можно восстановить, залив в трещины цементный раствор.
В некоторых случаях, помимо укрепления фундамента, требуется дополнительное укрепление грунта (например, с помощью инъекции цементного раствора).

Последовательность ремонтных работ по укреплению фундамента

Работы по укреплению фундамента зависят от уровня его разрушения и вида материала, из которого он изготовлен (кирпич, камень и т.д.). Если в фундаментной основе появляются небольшие трещины, ее можно укрепить с помощью инъекции под давлением цементным раствором или эпоксидной смолой.

При поверхностном повреждении без нарушения внутренней структуры материала, то есть кирпича или камня, фундамент укрепляют, наполняя высококачественным цементным раствором. В случае повреждений, которые значительно ослабляют основу, ее необходимо разобрать и выполнить заново.

После откапывания основания с обеих сторон его перекладывают отдельными отрезками. Площадь отрезков, которые будут разбирать, не должна превышать 0,8 м², при этом расстояние между одновременно перестраиваемыми отрезками основы не должна быть меньше высоты стены подвала. При замене отрезка основания следует проследить, чтобы оставалось достаточно места для его соединения с последующим отрезком, и чтобы эти соединения были выполнены правильно.

Переделку основания следует выполнять из полнотелого керамического кирпича и высококачественного цементного раствора (портландцемента). Расширять основу рекомендуется путем двустороннего бетонирования. Для лучшего сцепления с бетоном, в старой основе надо через каждые 50 сантиметров сделать отверстия для якорей из металлических стержней диаметром 12 миллиметров. Якоря продвигают через отверстия, плотно заполненные густым цементным раствором. Когда раствор застынет, концы стержней загибают.

При переделке части фундамента обычно нужно менять старую горизонтальную влагостойкую изоляцию на новую, которая состоит из трех слоев рубероида, точно соединяя ее с слоем старой изоляции, остается на непеределанных частях основания. В случае расширения фундаментной основы из кирпича при частичном устранении старой стены необходимо снизить нагрузку на основание.

Если ослабление почвы вызвано действием грунтовых вод или неудовлетворительным состоянием старой фундаментной основы, то во многих случаях необходимо углублять фундамент и одновременно устранять старую основу. Такие работы следует выполнять отрезками длиной не более 1,2 метра, используя опалубку для защиты от оползня. На новую основу нужно положить горизонтальную влагостойкую изоляцию.

Полная замена фундаментной основы необходима тогда, когда она уничтожена настолько, что укрепление нецелесообразно.

Добавить комментарий