Строительство ЖК: как сделать, чтобы квартиры продавались

Практически во всех крупных городах нашей страны идет массовое строительство жилищных комплексов (ЖК) разного масштаба. Часть из них популярны из-за расположения в удобном для жизни районе. Другие комплексы продают квартиры годами и не могут найти жильцов. Почему так происходит?

Расположение ЖК

Местонахождение ЖК является для многих горожан определяющим фактором при принятии решения о покупке в нем квартиры. Для большинства важна близость ЖК до:

  • социально значимых объектов (парки, стадионы, зоны отдыха);
  • места работы;
  • детских садов и школ;
  • транспортных развязок;
  • объектов жилой инфраструктуры.

В новых микрорайонах в первые годы после строительства инфраструктура недостаточно развита. Поэтому пик активных продаж квартир в них наступает через несколько лет после сдачи в эксплуатацию.

Способы сохранения высокого качества работы на строительных объектах

Качество дома и отдельных квартирах – не менее значимый фактор успеха ЖК среди потенциальных покупателей. Не всем компаниям удается на высоком уровне проконтролировать качество строительства. Как следствие, их дома получают негативные оценки в обществе, и репутация компании снижается.
строительство жилого комплексаКак меры подобных рисков при строительстве, можно выбрать несколько путей:

  • проводить контроль силами занятых на строительстве специалистов. Это можно внедрить как один из этапов строительства, но для оценки реального положения вещей такой способ не подходит. Своя команда будет замалчивать часть ошибок, снизит объективность полученных результатов;
  • нанять в штат специальных технических специалистов по контролю качества. Минус такого способа в том, что людей необходимо постоянно обучать и поддерживать их квалификацию. Это решение стоит немало и для единичного строительного проекта не рентабельно;
  • отдать экспертизу на аутсорс. Много времени занимает не столько строительство, как подготовка документов, закупка материалов, контроль подрядчиков. Контроля можно делегировать.

Современный способ следить за всеми процессами на стройке – заказать технический надзор. Как указывают эксперты в области строительства, проверка и полный контроль соответствия действующим строительным правилам и нормам выполненных работ позволяет избежать каких-либо нарушений со стороны подрядчика и минимизировать смету. А независимая оценка от квалифицированных специалистов позволяет на этапе строительства выявить и устранить все критические проблемы.

Маркетинговая кампания для ЖК

Несмотря на все усилия по контролю качества строительства ЖК, квартиры в нем не будут хорошо продаваться без качественной рекламы. Для рекламы ЖК хорошо подходят такие площадки:

  • билборды в тех районах города, где проживает целевая аудитория комплекса;
  • рекламные растяжки на самом здании;
  • реклама в супермаркетах, ТЦ и метро;
  • ролики на местном ТВ и радио;
  • интернет-реклама.

Чтобы квартиры в ЖК продавались, необходимо не только выбрать привлекательное расположение комплекса и проследить за качеством строительства, но и активно рекламироваться. Если реклама сможет «зацепить» целевую аудиторию – поток заинтересованных клиентов вам обеспечен.

Добавить комментарий